楼下违章影响楼上卖房 新兴访调对接解纠纷

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?根据楼下的规则影响楼上的销售

新兴采访解决纠纷

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最近,正在采访的新兴司法办公室成功地解决了因非法建筑而出售房屋所引起的纠纷。

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居住在新兴街道魏津路社区二楼的曹某想卖房子,但房间的屋顶上有一个天窗,张某的房子是在一楼非法建造的。想在曹家买房子的人说这个天窗就像一个枪手。因为一楼的天窗导致二楼的房子被出售,曹一再找到张,并希望他将拆除凸起的天窗。但张说,他还打算出售房子,并不想投资房子来花钱。曹反复发现张无法协调并认为请愿书可以解决纠纷。所以他反复说他会去市区和区去请愿。如果他不能去北京,他必须解决这个问题。

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在了解情况后,新出现的司法办公室立即安排全职调解员和司法社会工作者的干预,邀请其中两人到魏晋路社区进行调解。曹说,她已经咨询了装修大师。大师一个小时支付400元。这可以在半个工作小时内完成。它只需要在顶部周围用几根密封剂密封。她愿意支付拆迁费。 500元。然而,张认为,如果拆除天窗,房子里的灯会变暗,他打算卖掉房子。房子里的光线不好也会影响销售。张说,如果你想改变,曹需要用自己更换整个屋顶,所有这些都变成玻璃而不影响光线。曹不同意,她想:

首先,只有天窗影响住宅,只想拆除一楼的天窗,所以我只负责天窗的费用;

其次,如果升起的天窗被移除并用玻璃替换,如果玻璃和混凝土屋顶没有很好地连接,则可能存在许多问题,例如雨是否泄漏或者玻璃屋顶是否安全。

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听取了双方的理由和关注后,调解员耐心地说服他们稳定双方的情绪。然后解释一下:一楼的建筑物是非法建筑物,曹可以起诉张某,但是双方的两年邻居关系,头部不抬头,没有必要上访或上法庭,在事实上,双方都有一个很好的解决方案。问题是。张已经同意拆除天窗,现在的争议点是如何在成本和天窗被拆除后恢复屋顶。调解员告诉张,最好不要换成玻璃屋顶。不安全就是其中之一。第二是隐私不好。司法社会工作者还接着说,如果一楼的屋顶是玻璃,整个建筑物可以从窗户看到二楼到六楼,家里人在做什么,而不仅仅是这个建筑,也是下一个建筑物也可以看到。

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张听了全职调解员的想法,放弃了玻璃屋顶的想法。经过调解员和司法社会工作者以及双方的反复谈判,张某终于同意了二楼的要求,拆除了天窗,原天窗的顶部被直接拆除,原来的屋顶被用来搭配原来的屋顶。开窗。下到二楼的要求。但是,张先生要求自己找一个高手来打造,先了解市场价格,二是找人更放心,不管有什么问题,不管一楼。

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经过4个小时的反复沟通,两人达成了书面协议:

首先,张同意拆除天窗以满足二楼的要求;

其次,张自己要求施工队拆除天窗。之后的任何问题都与二楼无关;

三,曹二楼付给张某一楼500元,争议终于完善。一个月后,司法社会工作者返回家中,发现升起的天窗已被拆除,不再影响二楼的灯光并出售房屋。在二楼,曹非常感谢来访的律师和司法社会工作者的帮助。这些想法非常荒谬,费时费力,给国家带来麻烦,或者调解好,快捷方便,后面我会知道如何解决问题。

饲料:新兴司法研究所